العقارات في سوريا 2025: واقع السوق وآفاق المستقبل

يشهد سوق العقارات في سوريا عام 2025 حالة من التباين بين التحديات والفرص. فبعد سنوات طويلة من التقلبات الاقتصادية والظروف الاستثنائية، بدأ القطاع العقاري يستعيد بعض الاستقرار مدعوماً بزيادة الطلب الداخلي وتحسن نسبي في بعض المدن.

1. زيادة الطلب على السكن

رغم الصعوبات الاقتصادية وارتفاع الأسعار، يظل الطلب على المساكن مرتفعاً، خصوصاً في المدن الكبرى مثل دمشق، حلب، واللاذقية. هذا الطلب مدفوع بزيادة عدد السكان ورغبة الكثير من العائلات في تأمين سكن مستقر.

2. أسعار العقارات

أسعار العقارات في 2025 لا تزال مرتفعة مقارنة بمتوسط الدخل، إلا أن هناك تفاوتاً واضحاً بين المناطق.

• الأحياء المركزية في دمشق تشهد أسعاراً مرتفعة جداً.

• الضواحي والمناطق قيد التطوير ما زالت توفر فرصاً بأسعار أقل نسبياً.

3. دور الاستثمار العقاري

العقار لا يزال يمثل وسيلة آمنة نسبياً للحفاظ على رأس المال، في ظل تذبذب أسعار العملات والذهب. لذلك يتجه العديد من المستثمرين المحليين إلى شراء الأراضي أو الشقق بهدف الاستثمار طويل الأمد.

4. مشاريع الإعمار والتطوير

مع دخول شركات محلية وبعض الاستثمارات الخارجية، ظهرت مشاريع بناء جديدة تهدف إلى تلبية الطلب المتزايد، خاصة مشاريع السكن الاقتصادي والمتوسط.

5. التحديات

• صعوبة التمويل العقاري وضعف القروض البنكية.

• ارتفاع تكاليف مواد البناء.

• ضعف البنية التحتية في بعض المناطق.

6. التوقعات المستقبلية

يتوقع الخبراء أن يستمر السوق في النمو التدريجي خلال السنوات القادمة، خصوصاً إذا توفرت حلول للتمويل العقاري وبدأت مشاريع الإعمار بشكل أوسع.