العقارات في سوريا 2025: بين التحديات والفرص الاستثمارية

يُعتبر القطاع العقاري في سوريا عام 2025 واحداً من أهم القطاعات الاقتصادية وأكثرها نشاطاً، حيث يشهد السوق تحولات واضحة نتيجة الطلب المتزايد على السكن من جهة، وارتفاع التكاليف من جهة أخرى.

1. ملامح السوق العقاري

رغم الظروف الاقتصادية الصعبة، ما زال العقار يُنظر إليه كملاذ آمن لحفظ القيمة. الكثير من السوريين يفضلون الاستثمار في الأراضي والشقق على الادخار النقدي، مما يعزز حركة البيع والشراء، خاصة في المدن الكبرى.

2. أسعار الشقق والأراضي

• في دمشق واللاذقية، ارتفعت أسعار العقارات بشكل ملحوظ خلال 2025 بسبب الطلب المرتفع وقلة المعروض.

• بعض المناطق الريفية وضواحي المدن لا تزال تقدم أسعاراً أقل، ما يجعلها خياراً مناسباً للشباب والعائلات الباحثة عن سكن بأسعار معقولة.

3. دور المشاريع الحديثة

بدأت شركات التطوير العقاري بالتركيز على المجمعات السكنية الجديدة التي توفر خدمات متكاملة مثل الأمن، المرافق الترفيهية، والتصميم العصري. هذه المشاريع أصبحت خياراً مفضلاً لدى شريحة من المشترين الباحثين عن الراحة وجودة الحياة.

4. تحديات القطاع

• ارتفاع أسعار مواد البناء مثل الحديد والإسمنت.

• صعوبة الحصول على قروض تمويل عقاري.

• ضعف البنية التحتية في بعض المناطق قيد التوسع.

5. آفاق المستقبل

مع التوجه نحو إعادة الإعمار واهتمام المستثمرين المحليين، يتوقع أن يشهد سوق العقارات في سوريا نمواً تدريجياً خلال السنوات القادمة. وإذا توفرت حلول تمويلية أفضل، فقد تتحول بعض المناطق إلى مراكز استثمارية واعدة.